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Immobilier Le: 2022-01-31

Quels-sont les différents types de mandats ? Lequel choisir ?



Mandats de vente immobilier




Un mandat de vente est un contrat bilatéral qui uni le propriétaire vendeur et le professionnel de l’immobilier, à qui le vendeur confie son bien à la vente.


Il existe 3 types de mandats :


- Le mandat simple : Vous pouvez confier votre bien en vente à plusieurs agences et vous avez également la possibilité de le vendre vous-même à un particulier.


C’est ce mandat qui vous intéresse le plus. Vous pensez que mettre les professionnels en concurrence s’avère efficace. Au contraire cela peut vous desservir car votre bien se retrouve affiché sur de multiples supports parfois en double et à différents prix, ce qui entraine une certaine méfiance des acheteurs potentiels. Ils peuvent se demander pourquoi vous êtes si pressé, et se dire que vous êtes prêt à tout pour vendre, ainsi vous risquez de recevoir des offres basses.


- Le mandat semi-exclusif : Vous confiez votre bien à un seul professionnel de l’immobilier et vous avez la possibilité de trouver un acquéreur, auquel cas, le compromis de vente sera rédigé par l’agence mais ses honoraires seront réduits.


Ce mandat est un bon compromis, pour vous : si vous êtes réfractaire au mandat exclusif ; et pour l’agence qui ne sera pas mise en concurrence avec d’autres professionnels.


- Le mandat exclusif : Vous confiez votre bien à un seul professionnel de l’immobilier. Seul lui peut le vendre.


Ce mandat est le plus efficace pour la vente de votre bien car il est présenté par une seule agence ce qui lui donne un gage de qualité et de rareté. L’agent immobilier est impliqué à 100% dans votre projet (il a un délai pour vendre votre logement, il mobilisera donc tous ses efforts et assurera la meilleure promotion).


En conclusion, il n’y a pas de bon ou de mauvais mandat mais il y en a qui sont plus efficaces que d’autres.


Avec Ariane, c’est plus qu’une agence immobilière, c’est un véritable coach toujours prêt à tout pour satisfaire ses clients. Honnêtes, disponibles et réactifs, nous serons ravis de vous accompagner et de vous conseiller dans votre projet de vie.


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Article écrit par : Kristina Pajic
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