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Immobilier Le: 2021-11-04

Réussir vos visites d’appartements ou de maisons: Les questions indispensables à



Quelles questions poser pour réussir les visites immobilières lorsque l’on est acquéreur ? C’est la question qui vous a




Quelles questions poser pour réussir les visites immobilières lorsque l’on est acquéreur ?

C’est la question qui vous a sûrement amené à cet article..

Lorsque l’on souhaite devenir propriétaire, que l’on initie son projet immobilier et qu’on effectue des visites, il est important de poser certaines questions afin d’identifier les potentiels défauts du bien et déterminer si la propriété correspond à vos critères de recherches.

Valable pour une visite avec une agence immobilière ou de particulier à particulier, pour faciliter l’acquisition de votre bien, Avec Ariane vous a préparé une check-list des questions à poser.


Ce que vous devez demander avant la visite :

 

Vous avez votre liste de biens immobiliers à visiter ?

Le temps c’est de l’argent.. Pour vous éviter une perte de temps et d’énergie, voici les questions à poser avant de vous déplacer lorsque vous souhaitez visiter un bien.


- Où se situe le bien ?

- Est-ce que le quartier est calme ?

- Quelle est l’année de construction du pavillon/de l’immeuble ?

- Quelles-sont les surfaces des pièces ? et celles du terrain ?

- Dans quel état se trouve la maison/l’appartement ? Y a-t-il des travaux à prévoir ?

- Le bien a-t-il été rénové ? Si oui, quand ?

- Le bien est-il isolé ? (Intérieur/extérieur)

- Y a-t-il une place de stationnement/un garage ?

- Quelles-sont les charges liées au bien ? (eau, gaz électricité…)

- Quel-est le montant de la taxe foncière ?


Souvent, la réponse est sur l’annonce de vente, mais en cas de doute n’hésitez pas à demander une confirmation.


Si le bien est en copropriété :


- Y a-t-il un syndic de copropriété ? Si oui, est-il professionnel ou bénévole ?

- Des travaux ont-ils été votés ?

- Quels-sont les derniers travaux effectués dans la copropriété ?

- Quel-est le montant des charges de copropriété ? et qu’est-ce qui y est inclus ?


Les questions essentielles à poser pendant la visite :


Une visite peut être très rapide. Nous vous conseillons de venir quelques minutes avant le rendez-vous pour voir de vous même l’environnement du bien immobilier et son quartier. N'hésitez pas à faire plusieurs fois le tour pour ne rater aucun détail.

Une fois sur place, voici les questions à poser au propriétaire :


- Dans quel état se trouve la façade ? de quand date son dernier ravalement ?

- Dans quel état est la toiture ?

- Quels-sont les murs porteurs ?

- Où se trouvent les compteurs eau, gaz et électrique ?

- Est-il possible d’agrandir le bien ?

- Quels meubles vont rester après la vente ? (Meubles cuisine par exemple)

- Quel type de vitrage pour les fenêtres ?

- Y a-t-il des servitudes ?


Il est très important d’éclaircir tous ces points. Cela vous permet d’en savoir davantage sur le bien et de pouvoir peser le pour et le contre avant de faire une éventuelle offre d’achat. N’ayez pas peur de poser toutes les questions que vous jugerez utiles.







Article écrit par : Kristina Pajic
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